今天是:
                         
                        您當前所在的位置:下載園地

                        衡水市住宅工程質量分戶驗收實施細則

                        時間:2013年09月10日來源:本站原創作者:hsszjz點擊:

                        第一條  為進一步加強住宅工程質量管理,確保工程使用功能,強化工程建設各方主體的質量責任意識,根據《河北省住宅工程質量分戶驗收暫行辦法》及國家有關工程質量驗收規范、標準,結合本市實際,制定本實施細則。

                        第二條 衡水市行政區域內的住宅工程質量分戶驗收及其監督管理,適用本實施細則。

                        本實施細則所稱住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收),是指住宅單位工程在按照國家規范要求內容進行工程竣工驗收時,對每套住宅的觀感質量和使用功能進行的專門驗收。

                        第三條  分戶驗收應當嚴格按國家和河北省工程質量標準、規范和經審查合格的施工圖設計文件以及本實施細則的規定進行。

                        衡水市建設工程質量監督站具體負責衡水市規劃區內的住宅工程質量分戶驗收工作。各縣市建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構負責其行政區域內的住宅工程質量分戶驗收的實施工作。

                        第四條  分戶驗收由建設單位項目負責人組織監理單位總監理工程師、施工單位項目負責人及該工程質量保證體系內的建設、施工、監理單位的質量、技術人員進行。

                        當工程基本完工,具備分戶驗收條件,施工單位提交工程竣工報告后,建設單位應及時組織住宅工程質量分戶驗收。分戶驗收結果不符合要求的,由建設單位組織相關責任主體提出整改意見。并在整改完畢后,重新組織驗收,做好相關記錄。

                        第五條 分戶驗收以檢查工程的觀感質量和使用功能為主,主要檢查以下項目:
                         。1)房屋室內空間尺寸;
                         。2)地面、墻面和頂棚面層質量;
                         。3)門窗、護欄安裝質量;
                         。4)室內防水工程質量;
                         。5)給排水及采暖系統安裝質量;
                         。6)室內電氣工程安裝質量;
                         。7)其他規定要求分戶驗收檢查的內容。

                        第六條 建設單位可以按照約定,增加分戶驗收檢查內容。
                        第七條  分戶驗收應按下列要求進行:

                        (一)建設單位項目負責人應在分戶驗收前組織建設、施工、監理人員編制分戶驗收方案。

                        分戶驗收方案包括:

                        工程概況;編制依據;分戶驗收的組織機構、人員、各方職責;每戶(套)住宅驗收項目、內容和數量;檢查工具;繪制套型及房間編號圖,注明測量點位的對應編號;分戶驗收時間安排。

                        對于初裝修和精裝修的住宅工程,分戶驗收方案應有針對性。

                        分戶驗收方案應報建設單位項目負責人審批并加蓋建設單位公章,同時報當地工程質量監督機構備案。

                        (二)分戶驗收應準備:鋼尺、測距儀、塞尺、2檢測尺、小錘、水平尺、游標卡尺、漏電測試儀等檢測檢查工具。

                        (三)建設單位在分戶驗收開始前,將分戶驗收的時間、地點等事項告知工程所在地的工程質量監督機構。

                        (四)分戶驗收組應按照分戶驗收方案,逐套、逐項對住宅工程質量進行檢查,并如實填寫《衡水市住宅工程質量分戶驗收檢查記錄表》。

                        第八條 參加分戶驗收的質量責任單位及人員對分戶驗收結果的真實性承擔法律責任。

                        第九條 建設單位應當及時整理分戶驗收的有關資料,單獨組卷,歸檔保存,存檔期限自竣工驗收之日不少于5年。
                          需歸檔保存的資料包括:分戶驗收方案、住宅工程質量分戶驗收檢查記錄表、住宅工程質量分戶驗收匯總表、住宅工程質量分戶驗收合格證等。

                        第十條  工程質量監督機構應監督檢查分戶驗收的組織形式,人員資格,核查分戶驗收資料,抽查率不低于總戶數的20%,并根據工程質量實際狀況隨機對工程實體進行抽查、抽測。抽查、抽測數量一般為總戶數的5%,且不少于3戶,頂層必須抽查1戶。工程質量監督機構檢查發現分戶驗收記錄表不完整的,應當責令建設單位補正。工程質量監督機構經過核查,發現分戶驗收組成員不符合要求或者工程實體抽查結果與分戶驗收記錄表存在差異的,應當責令建設單位重新組織分戶驗收。

                        工程質量監督機構應將以下資料存入監督檔案:

                        (一)分戶驗收方案;

                        (二)衡水市住宅工程質量分戶驗收匯總表;

                        (三)衡水市住宅工程質量分戶驗收資料監督核查記錄表;

                        (四)經批準的實體抽查、抽測方案;

                        (五)實體抽查、抽測記錄;

                        (六)住宅工程質量分戶驗收合格證樣證。

                        第十一條 分戶驗收內容全部符合國家、省現行標準和市相關規定要求的,建設單位方可組織住宅單位工程其他內容的竣工驗收。

                        第十二條 分戶驗收檢查時,應重點檢查下列問題:

                        (一) 房屋室內空間尺寸檢查的房間數量為每戶的全部居住房間均進行檢查,凈開間、進深尺寸測量位置為距墻角300mm,高度距地面500mm,凈高測量位置如住宅工程質量分戶驗收檢查記錄表(一)所示,距墻面的距離均為300mm。測量時遇有門窗洞口時,用2靠尺延伸檢測,特殊形狀房間的測量應在分戶驗收方案中說明測量位置。

                        (二) 房間室內空間尺寸的測量尺寸與設計尺寸的允許偏差應符合住宅工程質量分戶驗收檢查記錄表(一)的要求,同一房間的同一測量項目的極差(最大值與最小值的差值)不能超過允許偏差的絕對值。

                        (三) 外窗滲漏項目檢查外窗現場淋水試驗記錄或雨后觀察檢查外窗滲漏記錄。

                        (四) 頂層住宅防水檢查應檢查屋頂是否滲漏。

                        (五) 衛生間等有防水要求的房間地面應蓄水24小時,深度不得小于20,分戶驗收時檢查是否有滲漏現象。

                        (六) 室內給水系統在分戶驗收時應通水,以便對管道滲漏情況進行檢查。

                        (七) 未進行面層施工的房間地漏應按設計要求預留一定的高度。

                        第十三條 建設行政主管部門或其委托的質量監督機構在工程質量監督檢查中發現責任單位在分戶驗收中弄虛作假的,應當按規定將其不良行為記入責任單位信用檔案。

                        第十四條  建設行政主管部門或其委托的質量監督機構在監督檢查中,發現責任單位違反有關建設工程質量管理法律、法規、規章規定行為或者工程建設強制性標準的,應當依法進行處理。

                        第十五條 衡水市建設工程質量監督站對各縣市住宅工程質量分戶驗收情況進行監督檢查,發現其未按規定檢查分戶驗收組成員情況、分戶驗收記錄表和抽查工程實體的,以及其他不履行工程質量監管職責的,應當責令其改正。

                        第十六條  建設單位應將《住宅工程質量分戶驗收合格證》交給住戶,當住戶對分戶驗收結果有異議時,可查閱分戶驗收記錄。

                        第十七條 建設單位應制作工程銘牌,工程銘牌應鑲嵌在住宅工程建筑外墻顯著部位,采用石材、不銹鋼或其他耐久性材料制作,尺寸(750-900)×(500-600mm,字體宜采用黑體、宋體、楷書或隸書,并包含工程名稱、開工日期、竣工日期、建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等內容。

                        第十八條 本實施細則由衡水市建設局負責解釋。

                        第十九條 本實施細則自200961日起施行,原衡水市建設工程質量監督站印發的《衡水市住宅工程質量分戶驗收實施方案(試行)》廢止。

                         

                        附件:1、衡水市住宅工程質量分戶驗收檢查記錄表

                        2、衡水市住宅工程質量分戶驗收匯總表

                        3、衡水市住宅工程質量分戶驗收資料監督核查記錄表

                        4、衡水市住宅工程質量分戶驗收合格證

                               5、衡水市住宅工程質量分戶驗收指引



                        上一篇:沒有了      下一篇關于新竣工工程設置永久性質量責任標牌的通知
                         
                        版權所有:衡水市建設工程質量監督站 地址:河北省衡水市桃城區人民西路498號 郵編:053000 郵局登陸
                        電話:0318-2172135   郵箱:hszjzxxk@163.com   冀ICP備17033631號-1
                        5544444