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    如何實現運維管理提升?BIM運維的解決策略有哪些?

    發布時間:2021年09月10日 16:38:19 來源:Revit中文網 點擊量:

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    【摘要】如果要實現運維管理提升,就需要解決:①建設過程對運維需求的忽視帶來隱患②資料管理混亂帶來諸多問題③工具落后的問題④經驗導向的問題。以下將逐一給出解決思路。環球網校為大家帶來“如何實現運維管理提升?BIM運維的解決策略有哪些?”。

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    BIM運維策略一

    通過在技術規格書中融合運維技術要求來約束建設過程的BIM實施成果,實現BIM運維的前期控制。

    在傳統的建設過程中,項目的各個階段是各自獨立的。設計會把各類問題留給施工去解決,而施工則以進度、安全、質量為第一,忽視對運維造成的影響。最后到了運維階段,各類問題暴露出來的時候,已經來不及了。

    BIM技術的運用要求跨階段的,多專業、多參與方的協同工作。一般在實施BIM技術時,需要配套一份技術規格書。這份規格書的主要內容包括:設計師容易遺漏的問題(非強規強條),施工單位容易犯的錯,以及運維需要注意的各類問題。這些問題一般不在審圖公司的工作范圍內,但是對項目的運作,特別是施工和運維會帶來很大的影響。技術規格書的內容大致包括以下幾個方面。

    (1)所有設備維修空間的預留情況。

    (2)相關設備后期搬運的運輸空間。

    (3)人員進出設備空間的通道。

    (4)設備拆卸需要的操作空間。

    (5)維保人員巡檢的路由優化問題。

    (6)能耗數據錄入的繁瑣工作問題。

    (7)取水口不足,影響保潔工作的問題。

    (8)相關管理空間盡量布置在一個大樓的問題。

    以上這些問題,傳統上,設計和施工一般是不會過多考慮的。這些相關的工作需要和BIM結合起來。通過BIM的實施將其落實到項目中,表面上是設計的工作,本質上受益的是運維管理。這也是BIM所謂的全過程帶來的價值。前人栽樹,后人乘涼。這個策略主要解決了施工過程遺留問題對后期運維帶來的影響。

    BIM運維策略二

    編制數據標準,實現竣工交付的數字化。

    所謂的數據標準,主要指運維管理需要的各類設備臺賬信息,空間信息等各類資產信息。這套標準的目的就是:隨著工程的進展,相關的項目團隊在創建數據時就以BIM為載體獲取數據,并在項目全周期內對其進行安全共享和更新。在項目竣工交付的同時,也完成了一套BIM模型,而這套模型攜帶了運維需要各類數據,或者叫靜態數據。

    這套標準,就是一個獨立的設施設備從設計到運維全過程中需要管理的資產數據的結合。包括命名規則、編碼規則、空間、價格、系統等。一般可以把所有的數據分為8個大類,包括身份參數、尺寸參數、設計參數、關聯參數、商務參數、產品參數、施工參數、運維參數。

    在這套數據標準中,另外一個非常重要的就是編碼規則。編碼等于是給每一個構件編制一個唯一的身份證號。

    BIM運維策略三

    編制弱電對接標準,保證智能化系統的動態數據完整展示在BIM運維平臺中,實現對能耗數據的收集。

    動態數據的獲取分為2種形式,一種是從底層傳感器中直接讀取的,另一種是從現有的系統中獲取的。部分較為簡單的功能,如環境監測、視頻監控等,建議從傳感器中直接讀取,這種方式較為簡單,數據交互也更為快捷;但有一些較為復雜的功能,特別是需要現場執行單元的功能,建議從第三方系統中獲取,如空調的自控系統、配電系統等。

    目前一些較為大型的系統,都設有標準的第三方接口。如空調自控系統,一般會提供基于網頁端的數據服務調用,會大大提高數據調用的便捷性。但大多數系統還未考慮到數據的上傳交互,因此需要編寫相應的程序,對其數據庫內的數據進行調用和編譯。數據的獲取方式一般可分為以下幾類。

    (1)直接從傳感器獲取。

    (2)系統本身提供數據傳輸服務。

    (3)系統進行數據傳輸需要重新編寫接口協議。

    這個策略主要解決了智能化系統和BIM平臺對接的問題。

    BIM運維策略四

    搭建全模塊的BIM運維管理平臺,實現數據結構化以及中心數據庫管理。

    BIM運維區別于傳統的智能化及機電的運維方案,是希望通過為該企業物業管理方提供一套更為智慧、有效的綜合管理平臺。將智能化、機電、物業管理、節能管理、對外展示等多種角度的系統及管理需求進行一體化整合,使多系統在同一平臺呈現,對大樓內各分類子系統集成統一,建立大樓智慧運維中心數據庫,為大樓提供可靠的設備運維分析、物業管理服務、節能管理、信息化決策等一系列專業性服務,達到提升管理效率、減少管理開支、降低管理風險的效果。

    BIM運維策略五

    BIM運維管理平臺融合數據分析功能,實現通過數據來優化運維管理。

    BIM運維某種程度上就是一個使運維管理實現數字化轉型的過程。先要有各類標準的支持,也要有數據平臺的支持,最后也最重要的是數據的應用。有了這個平臺后,我們將運維過程涉及的各類數據進行統一管理,并在平臺上加入數據分析功能,為管理和決策提供更加精準的數據支持。

    BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平,優化管理流程,高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內容就是“如何實現運維管理提升?BIM運維的解決策略有哪些?”,更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關注微信公眾號“BIM實訓”,也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。

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